按贷款使用期限划分 1.短期贷款。指贷款期限在1年以内(含1年)的贷款。主要有6个月、1年等期限档次的短期贷款。这种贷款也称为流动资金贷款，在整个贷款业务中所占比重很大，是金融机构主要的业务之一。 2.中、长期贷款。中期贷款指贷款期限在1年以上(不含1年)5年以下(含5年)的贷款。长期贷款，指贷款期限在5年(不含5年)以上的贷款。人民币中、长期贷款包括固定资产贷款和专项贷款。
按贷款经营属性划分 1.自营贷款。指贷款人以合法方式筹集的资金自主发放的贷款，其风险由贷款人承担，并由贷款人收回本金和利息。 2.委托贷款。指由政府部门、企事业单位及个人等委托人提供资金，由贷款人(即受托人)根据委托人确定的贷款对象、用途、金额、期限、利率等代为发放、监督使用并协助收回的贷款。贷款人(受托人)只收取手续费，不承担贷款风险。 3.特定贷款。指经批准并对贷款可能造成的损失采取相应补救措施后责成国有独资商业银行发放的贷款。
个人住房贷款是贷款人向借款人发放的用于购买、建造和大修各类型住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保，如果借款人到期不能偿还贷款本息，贷款人有权依法处理其抵押物。 个人住房贷款有三种，分别是个人住房商业性贷款、住房公积金贷款和个人住房组合贷款。个人住房商业性贷款是银行用信贷资金发放的贷款。住房公积金贷款的资金来自于职工缴存的住房公积金存款，因此这类贷款只贷给那些住房公积金缴存人，但有余额上的限制。个人住房组合贷款是上述两种贷款的组合。 银行办理住房贷款通常采用两种分期还本付息方式。一是等额本息还款法，贷款期限每月以相等的数额偿还贷款本息；二是等额本金还款法，每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。
贷款空放的注意事项有哪些 1、我们在空放贷款的时候，对于双方的身份证明以及详细地址，我们都要的了解，这是保护我们借贷活动的基本条件。如果有一方出现了身份模糊亦或者是虚假信息的情况，我们都不得与他们进行借贷活动，不然，在法律面前，我们也很难得到相应的保障，当然，若是对方能够提供相应的身份证明，我们是备用一份。 2、我们要特别注意贷款金额和相应的利息率。无论我们贷款的数额是多少，我们在民间进行空放贷款的时候，一定要把自己的数值以及相应的利率了解得当，如果我们不能够满意对方给与我们的利息点，那么，我们便可以提出自己的想法，亦或者是寻求更为合适的贷款人，只要这样，我们才能够确保贷款活动的有效性。 3、在进行贷款活动完成后，借款方要及时点清金额，正确与否，关系着我们还款时的利益，或多或少，都会造成接下来的纠纷和麻烦。所以，对于相应的金额，我们一定要当时点清，查看齐全，以保障整个贷款活动的有效和性。