有些人认为，收入数字写越高越好，有些人也确实这样做了，但是自己的房贷却迟迟不能申请下来，回过头问了银行的朋友才知道问题出在了“收入证明”这一环节。今天就和大家一起学习一下那些银行都不会告诉你的“如何写好收入证明”的技巧。对于习惯了用支付宝或微信转账小伙伴，可以养成固定时间用网银或者手机银行转账的习惯，而且为了有规律性，可以在每月固定进行转账，为了保持转账真实时效性，尽量不要在周末或者法定节假日。以前买房时，问过银行经理，流水账不是指你的账户有钱进，有钱出，就相当于有账面流水了，如果有急用，也要隔几天或，不管存入银行卡的资金期限有多久，都可以被证明为有效银行流水。倘若，每次都是当天存3000，当天取3000，有可能会被银行判定为无效流水。对于喜欢银行卡不留余额的小伙伴，一定要改一下习惯，不要每次银行卡存入的钱，一次性全部取光，对于两次存款期之间，一定要保证银行卡有一定数额资金，才能保证你银行卡具有活跃度。
工资都是直接打工资卡上的,可以到银行打印出对账单,就是工资流水证明。2、提供工资银行流水账单：持上家公司的工资卡银行卡和本人身份证到银行柜台打印近半年银行账单流水。每家银行规定不同，大致要二三十块人民币，带现金和证件前往即可。银行提供之后，把流水账单给新公司。
1、存款通常要用到的是公司的来帐总数，就是把某段时 间内每笔进账都加起来， 银行流水的进项次要表现方式;进项表 现贷方，电核流水制造进项表现于借方，次要有卡存，现存，转入，工资， 续存，网银转账，货款，劳务费等。
2、拿着代办银行流水单，随意找一笔买卖，打电话去电话银行， 你本人输出查询密码，他在依据流水单上的明细，输出日期， 假如和电话中报的吻合就没成绩，反之对不上，就是假的。
3、向开户行讨取对账单，将银行存款明细账与对账单进 行比拟，电核流水制造线、从实践获取银行对账单和银行流水的顺序上讲，还是 有所差别的： 银行对账单是银行提供应公司的用以核对账目的， 代办银行流水制流作审计人员普通是从公司间接获取该证据;但关于银行流水， 普通 要求审计人员与公司财务人员一同到 关于银行存款证明银行流水的要求，不同银行要求不同。普通来说，每月延续、支出波动、支出高的银行流水爲理想。
银行流水
银行流水主要是指借款人提供的自身收入流水，是个人在一段时间内与银行发生的存取款业务交易清单。
对于计划贷款买房的人来说，银行流水不仅反映了他们的工资状况，而且还反映了他们的消费情况和整体的经济状况。而这些都是银行决定是否同意贷款的依据。
一般而言，银行更愿意给那些具有稳定并且合理的银行流水的申请人贷款，相反，对于那些忽高忽低，银行流水并不稳定的借贷人的申请通过的几率并不高。毕竟买房所需要的贷款一般都是数额比较大的，银行要慎重考虑借贷人的未来预期还款状况和经济负担能力，避免出现借贷人承担不起月供的情况。