私人借钱的优势:
1:上门快,生意优先安排,一两个小时内上门。
2:办理简单,没有繁琐的手续。
3:不是很看重征信,只要没有严重的当前逾期即可。
4:还款灵活,随借随还,用多久算多久
5:条件好可以做月息,需求金额比较大,有当地房子,有比较高的经营流水,没有借过民间的话。
6:借款保密,熟人在旁不提及借款事宜。
3.全款买房垫资,然后再抵押
套:大家都知道现在利率倒挂,
按揭首套4.3%,还款方式只有等额本息和等额本金
抵押贷都不看首套或者二套的,统统年化3%开头,还款方式灵活:先息后本,等额本息,随借随还
所以,各位朋友就有了想法,得到一套房子,既然都是选金融工具,为什么不能选个轻便点的呢
毕竟:100w的房贷,月供30年,要4948元;200w,月供30年,要9897
而 :100w的抵押,月供先息后本,只要2500;200w,月供5000
对半的月供,对于刚刚够得上买房的,套的小伙帮来说,月供减半的诱惑不是一点点,
在的年化,过上拮据的生活,可不是奋斗目标
所以会选择套也是用垫资买房,也有,就是自己准备好资质,找人垫资后,再抵押
在没有套的基础上,这种就是空垫了,
因为没有房子可以做网签,垫资的成本会稍比,原来有房子的高
这句话有点拗口,就是,你买套,没有什么资产的情况下,怕你空手套白狼,风险比较高,所以人家对你要求也高,垫资成本要去到2-3%不等
第二套垫资
这个操作,大概率是想翘二套,但是不想给那么多首付,把资金沉淀在砖头里面,基本看客户的情况,锁了套网签,借你钱,成本比较低,不是空垫,让你把二套买了后抵押还给我垫资款
操作流程半个月就可以到账,流程清晰,客户资质有问题的另论。
三.空放:
没有任何抵押的私人拆解,市面各式各样的方式都有,
打个比方,你借钱给你朋友,你朋友是一个怎样的征信,或者怎样的资质,你都不知道,这种,可以称之为空放,
风险很大,但是你却没有收利息,还后可能钱也没了,感情也没了,所以答应我,不要随意借钱好吗?
私人借款已经成为了商业借贷中快速,灵活的一个选择。个体户通过私人借款借钱,可以在短时间内得到所需资金,并且无需繁琐的手续,节约了大量的时间和精力。与银行贷款相比,私人借款无需过多的资产证明,让借款流程更加灵活和。