X基因是指基因中具有决定地位的基因，该基因决定了事物以后的发展方向、发展规模和发展路径。这些基因类型分为内在型的和外援型的，内在型的基因主要是指那些与生俱来的，非后天形成或外界强加过来的；而外援型基因是在外力的作用下形成的构成区域规划的决定性因素。
根据基因的不同类型和影响区域规划的基因的多少，可以将基因的作用形式划分为诱导型、培育型、迸发型、原创型、单一基因型、嫁接基因型、双基因型和多基因型等。诱导型是指由于某一事件、政策、名人等因素导致的要进行的区域规划。例如，各省对李白祖籍的争夺，莫言获得诺贝尔奖后的效应等；培育型是指在某一区域内对某种因素的培育进而促使其进行区域规划。例如，上海自贸区的规划，就是在的一手培育下进行的；嫁接型主要是将其他区域的优势嫁接到本区域来，或者将其他区域的落后的产业产能承接转移过来，皖江城市带承接产业转移示范区就是属于这一类型；原创型主要是该区域进行创新形成的因素，这种形式对区域的自主创新能力要求比较高，像北京的中关村就是这一类型；单一基因、双基因、多基因型跟影响区域规划的基因的个数有关。
开发区规划沙盘模型通过主观意识借助实体或者虚拟表现构成客观阐述形态结构的一种表达目的的物件（物件并不等于物体，不局限于实体与虚拟、不限于平面与立体）。
模型≠商品。任何物件定义为商品之前的研发过程中形态均为模型，当定义型号、规格并匹配相应价格的时候，模型将会以商品形式呈现出来。
从广义上讲：如果一件事物能随着另一件事物的改变而改变，那么此事物就是另一件事物的模型。模型的作用就是表达不同概念的性质，一个概念可以使很多模型发生不同程度的改变，但只要很少模型就能表达出一个概念的性质，所以一个概念可以通过参考不同的模型从而改变性质的表达形式。
当开发区规划沙盘模型与事物发生联系时会产生一个具有性质的框架，此性质决定模型怎样随事物变化
中文名模型外文名model模型简要定义意识借助实体虚拟表达目的的物件模型的连续性可挖掘、可创造、可延伸、可提升应 用足彩模型、3D模型领 域数学开发区规划沙盘模型
在数字沙盘领域，沙盘的展示形式和内容受到越来越多的关注。专注于城市规划远景多媒体数字沙盘整体解决方案的设计与制作，括前期的沙盘策划、数字内容的制作、后期的集成安装等一站式服务。针对不同城市不同规划，不同历史，不同的展示要求，为城市量身定制个性化的展示环境，无论是大型多媒体沙盘、规划演示系统和城市规划微展厅，都能做到具体环境具体设计，在注重沙盘形式的创新基础上，积极做到展示内容的丰富，真正实现形式和内容的高度统一。
在多媒体互动技术应用上运用平面投影、多点触控、增强现实、交互体验等多媒体技术，结合灯光、影像、音效及讲解，生动再现了数字沙盘的展示内容，用数字技术和光影艺术融合设计打造个性化的数字展示空间。
区域规划沙盘模型在售楼中心给人的印象就是一张地图，其实这张带着炫彩的地图发挥着及其重要的作用。区域规划沙盘模型在售楼中心又被称为区域位置价值图，意为是该楼盘地点未来的规划、周边设施、出现便利可以通过区域规划沙盘模型进行展示。区域规划沙盘模型经过多年的发展有着多种展示形式，信息展示更加的主观，便于人们进行观看。多媒体投影区域规划沙盘模型
通过多媒体投影设备将项目信息地图投影到指定位置，配合解说将项目信息展示的比较的，解说人员可自动控制投影设备，提升参观者对区域位置有着详尽的认识。此种域规划沙盘模型展示形式在进行展示时对信息传递的比较，所以被很多房地产售楼中心得与运用。
LED屏电子区域规划沙盘模型
将制作好的区域规划沙盘模型文件在LED屏幕上播放，此种区域规划沙盘模型展示形式是可进行多项信息，LED屏可播放其他的项目信息。此种展示形式被广泛的应用在房地产售楼中心中。
LCD屏电子区域规划沙盘模型
LCD屏电子区域规划沙盘模型是通过LCD屏进行成像展示的，LCD在进行成像展示的，由于LCD成本比较低，所以不少展示公司在进行选择时，都考虑此种展示方式。LCD屏不可多次进行利用展示其他信息。展示完成后，将无法继续使用。
LCD拼接电子区域规划沙盘模型
运用于大型的区域规划沙盘模型中，多块LCD显示屏进行拼接进行展示，在使用上与展示效果上与小型LCD屏的区域规划沙盘模型展示效果一致。主要是考虑区域规划沙盘模型的展示面积及展示效果。