一、区域模型
区域模型主要用于表示项目的城市占用率和未来成熟的居住环境。应注意：
1.交通网络：突出主要道路的可及性和项目在重要城市地区（如开发区，城市中心等）的位置。
2.居住环境：区域模型应突出项目周围大型居住建筑的密集效应，并反映区域成熟度，这在销售项目中可能会减弱。
3.生命支持：例如，应突出显示周围的医院，学校，商业圈等，指出未来5/10/30分钟的居民生命周期；
4.未来发展：反映项目的未来发展趋势和潜在价值。
较多的项目公司都会事先设计出沙盘模型来给客户观摩，而沙盘模型制作的原则更是会根据项目公司的整体规划来为他们设计独具一格的模型，那么则模型设计过程中都有哪些原则才能满足客户的要求？
一：先进观
当房地产公司在使用模型时都会创造出不同阶段的不同性能模型，因为这样才可以让消费者观摩到他们所有的设计理念与思想，因此模型制作公司的设计师要将建筑与环境相结合，目的是可以给消费者建筑一个直观的感觉，更加深化建筑给他们所带有的理想。
二：工艺性与艺术的结合
模型制作公司所培养出来的设计师会将建筑艺术与生活相结合，从而让观模者更有冲击力，这样可以为项目公司带来更多的利润，所以在制作模型的过程中一定要将所有的细节都整理得精致，然后结合建筑的艺术形式来处理重量与空间的形状，后让参观者可以有美的享受。
三：灵活与科学的结合
灵活性表现在设计师需要采用不同的比例与材料将整个项目都摆放在沙盘中，并且与实际的场景是一样的，所以需要将灵活性与科学性相结合，才可以将构造环境正确地反馈出实际情况，满足客户的模型制作公司无论是在哪个模型设计阶段都会遵循灵活与科学相结合的原则与科学。
沙盘模型制作是根据贵单位提供的电子版等高线CAD图纸，根据等比例缩放到模型沙盘上的实际高度，利用进口聚乙烯板可塑性强的特点利用专业工具塑造出高低起伏的模型沙盘实际高度地形，才材料的特点是重量轻，易切割，易镶嵌，易塑性，不易变形。然后利用增石漆进行整体喷涂和我方技术人员的局部细化,染色营造出山体的地貌要素效果。制作细节：正确使用资料和合理确定比例尺根据沙盘模型的区域范围和地理特点，合理确定沙盘的水平比例尺和垂直比例尺。根据沙盘的净面积和区域内容，确定裁幅分体制作方案资料使用测绘成果。地形要素中的山体、交通关系相互搭配，合理表现出山体地形与高度道路之间的协调关系，以便生动的反映出实地的自然景观。利用夸张的手法表现部分山体的绿化面积，增强整体表现效果，在道路两侧、行道树等要素的处理上也应夸大其比例关系及沙盘实际面积，以弥补整体沙盘比例过小的不足。
创意空间小，弥补了你简单介绍制作沙盘模型时需要注意的细节。
1、环境景观写意风格
环境景观部分，也按设计制作。但在表现树种和花草色彩时，应把握好，表现树种主要是写意，花草色彩主要是表现美。例如，实际的花园可能充满了各种颜色的花朵，有着强烈的色彩对比，如红、黄、绿、蓝等，但沙盘模型中的真实表现将显得非常凌乱，而不是美丽和虚幻。因此，在现实和沙盘模型中，场景的形象和非形象本身就是一种矛盾和统一。在极端情况下，图像是不一样的，而图像是一样的，而非图像是一样的。其核心是把握“上帝”这个词，体现环境绿化的风格、特点和宗旨。
2、沙盘模型的灵活性
建筑框架按建筑图纸施工。按照既定的比例，每个立面的墙壁都是用手工或电脑雕刻机雕刻而成，然后连接在一起。它的颜色和纹理选择是一个关键环节。有些单位喜欢用电脑效果图作为宣传，这是片面的，容易找不到任何意义。计算机效果图的颜色是连续的光影关系，是变化的，只是在计算机效果图中首先选择的部分是合理的。由于沙盘模型中的彩色纹理与计算机绘制中的彩色纹理完全不同，光反转的原理也不同。