数字沙盘主要分为两种：一是在原来传统的沙盘模型上增加多媒体投影机系统；二是纯三维数字沙盘，一般有互动功能，投影面一般为特殊处理的白色或灰色幕面，设有实体沙盘模型。通过声、光、电、图像、三维动画以及计算机程控技术与实体模型相融合。

（一）展示内容广。多媒体沙盘以简单明了，一目了然的手法可以充分体现展示内容的特点。

（二）设计手法精湛。整个展示过程不落俗套，既有在传统展板上的创新，又有基于充分体现现代高新科技成就上的互动；既有场面宏大的国内的大模型，又有制作精巧、竖向布局的数十个小模型；

（三）展示手段先进。大量运用高科技展示手法，集声、光、电、互动项目、三维动画、影视等现代视觉效果之大成，结合趣味性、互动性与知识性，寓展于乐，实现了与观众的“互动革命”。

（四）科技含量。电子沙盘设有中央控制系统，包括总体控制，厅内照明、灯饰、计算机、电视机、操作台以及空调等强弱电系统按照预先编制的运行程序自动运行，从开启电源到并闭电源，都不需要人为控制，自动运行。

建筑模型是房地产营销的主要焦点，具有视觉直觉。科学、实用性、艺术，包括社区中的大量信息，它已成为销售部门销售不可或缺的工具。它是房地产质量、功能、生活环境的重要标志。与此同时，仍然为大多数业主制作住宅模型，其上显示的信息是业主关心的。一个精致的沙盘模型有山有水可以使业主有无限的想象力，从而对楼盘产生兴趣。它是房地产开发商和业主沟通的重要桥梁，增加房地产开发商和业主之间的交流，激发业主的购买欲望，为开发商和业主的诚信所有者形象合约。

1、场景仿真数字沙盘：通过个性化的三维数字内容、多媒体互动软件、中控系统等营造出一种亦真亦幻的视觉效果，让人仿佛身临其境，更加能够引起人们强烈的共鸣。

2、投影数字沙盘：投影沙盘与物理沙盘模型可以进行无缝的结合，表现效果更为优美、逼真，具有更强的动态性、交互性和可延展性。

3、LED电子沙盘:互动性、LED声光电效果、大型视野展示系统溶为一体的高端多媒体沙盘，在展示效果上更加直观，尤其是大型LED屏演示数字沙盘，视野开阔，模型清晰，可以通过大屏控制沙盘模型，实现人机互动!

4、互动数字沙盘：互动数字沙盘在展示内容及效果方面与其他的沙盘都差不多，但是从名称上来看也知道它与其他数字沙盘大的不同就在于互动数字沙盘可以和参观者进行人机交互，占地面积较小、 展示方式灵活。